СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Сметы на строительно-монтажные работы (сметы на СМР)

Строительство ни одного объекта не обходится без сметы. На ее основе планируется бюджет предстоящей стройки, заказчик выбирает подрядчика на выполнение работ, определяет необходимые расходы, связанные с закупкой материалов и оплатой труда.

Агентство ДомСмет профессионально занимается составлением сметной документации для строительно-отделочных, реконструкционных, монтажных, пусконаладочных работ. Работаем также с компаниями-застройщиками, участвующими в аукционах и тендерах.

Содержание сметы

Смета составляется на основе проекта строительства, реконструкции. Если речь идет о ремонте, учитывается также дефектная ведомость. Документ необходим для работ и с крупным объектом, и небольшим зданием на приусадебном участке. Он будет содержать следующие сведения:

· Перечень работ с объемами, необходимые материалы и оборудование;

· Стоимость работ и материалов;

· Трудозатраты;

· Время, необходимое на реализацию проекта;

· Виды работ, требующие специальных умений.

Сметный документ очень важен для заказчика. По нему он оценивает свои финансовые возможности. Если бюджет ограничен, план расходов может быть скорректирован. Так, выбранные изначально стройматериалы можно заменить на более дешевые или пересмотреть площадь возводимого объекта.

Принципы разработки

Чтобы во время строительства или ремонта не возникали непредвиденные расходы, смета должна учитывать каждую мелочь. В сметной стоимости предусматриваются:

· Прямые затраты. Это самая значительная часть сметной стоимости, в которую входят затраты на стройматериалы, все виды работ, зарплата всем рабочим, стоимость эксплуатации машин и механизмов. Для расчета стоимости одного вида материалов учитывается цена за единицу и нужное количество для конкретного объекта.

· Накладные расходы. Это затраты на создание условий для выполнения работ, на организацию, управление и обслуживание строительства, ремонта, пуско-наладки. Их сложнее посчитать. Если предстоит множество видов работ, высока вероятность ошибок. Поэтому для формирования документа используются специальные сметные программы;

· Сметная прибыль. Представляет собой планируемую прибыль застройщика. Она считается в процентах от фонда оплаты труда. Ее сложно определить правильно без специальной программы.

Существуют расценки труда. Оплата определяется по двум критериям. Берутся ставки за час и умножаются на трудозатраты. Последнее понятие означает норму времени, необходимого для совершения конкретного вида работ, и измеряется в часах. Часовая ставка определяет размер оплаты труда за отработанное время.

Прочие сметные расходы

В разделе «Накладные расходы» отражаются суммы, необходимые на обслуживание возводимого или реконструируемого объекта. Сюда еще входят такие расходы:

· На уборку строительных отходов;

· На погрузку-разгрузку, доставку стройматериалов;

· Текущий ремонт зданий, механизмов;

· Зарплата, обучение, содержание администрации;

· Отчисление ЕСН, в Фонд соцстраха;

· Затраты на автопарк компании;

· Арендная плата и т.д.

Если на объекте работает один подрядчик, смета составляется одна. Если подрядных компаний несколько, документ с планированием расходов потребуется на каждую.

Также при большом объеме сметы составляются на каждый вид работ. Далее они распределяются по подрядчикам.

Почему нужна профессиональная смета

Оформлением сметной документации должны заниматься специалисты. В этом деле мало знать существующие расценки на материалы, нужно владеть принципами образования цен, методиками составления расчетов, актуальными требованиями стандартов, строительных норм. Профессионалы пользуются специализированными программами.

При составлении смет мы используем нормативные базы СН-2012, ТСН, ФЕР, ТЕР. Документ формируем в специализированных программах «Смета.ру», «Турбосметчик», «Гранд-смета». Принимаем заявки на проверку сметы, на соответствие проектным решениям. Прогнозируем прибыль при составлении сметы для участия вашей компании в конкурсе.

Оптимизируем сметные расчеты – корректируем расценки в сторону увеличения или уменьшения на законных основаниях.

контакты